FIIs ganham 118 mil investidores em 3 meses, mas volume negociado cai 22% em agosto

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) registrou crescimento no número de investidores nos últimos meses. Dados da B3 mostram que o número de investidores com posição em custódia passou de 3,209 milhões em maio para 3,327 milhões em agosto, alta de 118 mil investidores no período.

O movimento representa um crescimento de aproximadamente 3,7% em três meses. A base avançou de 3,209 milhões em maio para 3,250 milhões em junho, chegou a 3,297 milhões em julho e alcançou 3,327 milhões em agosto.

Somente entre julho e agosto, foram adicionados cerca de 30 mil investidores, uma alta de aproximadamente 0,9%.

A evolução da base, no entanto, não foi acompanhada pelo mesmo comportamento no volume negociado. Em julho, o mercado movimentou R$ 11,6 bilhões, maior volume mensal registrado na série apresentada para 2026. Em agosto, esse montante caiu para R$ 9,1 bilhões.

A retração foi de aproximadamente R$ 2,5 bilhões, ou 21,6%, na comparação entre os dois meses. O volume de agosto também ficou abaixo dos R$ 9,6 bilhões registrados em maio e junho, indicando uma perda de ritmo nas negociações mesmo com a base de investidores em expansão.

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Número de investidores cresce, mas liquidez perde força

Após atingir 11,4 milhões de operações em março, a quantidade recuou nos meses seguintes, chegando a 9,8 milhões em abril, 10,5 milhões em maio, 9,6 milhões em junho, 11,6 milhões em julho e 9,1 milhões em agosto.

Na comparação mensal, portanto, o número de negócios caiu cerca de 21,6% de julho para agosto, acompanhando a retração do volume financeiro. Já o valor médio diário negociado (ADTV) passou de R$ 505 milhões em julho para R$ 432 milhões em agosto, queda de aproximadamente 14,5%.

Ainda assim, olhando um período mais amplo, o mercado mantém uma base de investidores superior à registrada no fim de 2025. Em outubro do ano passado, eram 2,887 milhões de investidores, contra 3,327 milhões em agosto deste ano — aumento de aproximadamente 440 mil pessoas.

No acumulado de 2026 até agosto, o volume negociado soma R$ 81,8 bilhões, abaixo dos R$ 84,8 bilhões registrados em todo o ano de 2025, mas acima dos R$ 64,7 bilhões movimentados em 2023.

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